מחלקת בניה ירוקה

פורום 15 הערים, מאגד את ’העיריות העצמאיות’ בישראל. ערים אלו אינן מקבלות "מענקי איזון" או "מענקי פיתוח" ממשלתיים, ומנוהלות כמשק עצמאי סגור, מכוח משאביהן הכספיים העצמאיים.

הערים והחברות הינם:

אשדוד, באר שבע, גבעתיים, הרצליה, חדרה, חולון, חיפה, כפר-סבא, נתניה, פתח-תקווה, ראשון-לציון, רחובות, רמת-גן, רעננה, ותל אביב-יפו. ובנוסף אשקלון בת ים מודיעין קופת חולים כללית משרד הביטחון בנק לאומי.

מבדק איכות (השרון) בע"מ הינה מעבדה מוסמכת ומאושרת  ע"י הרשות להסמכת מעבדות והממונה על התקינה במשרד הכלכלה.

• התעדה לבניה בת קיימה – התאמה לתקן 5281
• דירוג אנרגטי – התאמה לתקן 5282

מהות הבדיקה

1. מהות הבדיקה
   • תהליך הבדיקה מבוסס על שיטה של בחינת האוגדן שהוגש לבדיקה בשלב התכנון המוקדם, שלב התכנון המפורט ובשלב טופס 4 וכולל סיור בשלב סיום השלד ובשלב הגמר.
   • התקן מתחלק לתשעה פרקים, 1. אנרגייה 2. …….
   • לכל פרק בתקן ישנם מאפיינים ולכל מאפיין יש קריטריונים ותתי קריטריונים להערכה , לכל מאפיין או פרק יש רף ניקוד מינימלי ומקסימלי שניתן לצבור. ישנם קריטריונים שהם תנאי סף אותם חובה להגיש  בתהליך התכנון  ולהוכיח את הביצוע.

• תהליך הבדיקה מחולק לשלושה שלבים
  • שלב מקדמי

הערכה של האסטרטגיה לבניין שהיא בחירה של סעיפים ובהם תנאי סף המחוייבים לביצוע, תוך שימוש בתוכניות, הצהרות מתכננים וראיות נוספות כגון: הדמיות, דוחות וחישובים. החומר מוגש באוגדן  ע"י המלווה לבנייה בת קיימה (בנייה ירוקה). שלב זה מתקיים בדר"כ כתנאי להיתר בנייה.

התוצאה תהייה דרוג זמני של הבניין ותונפק תעודה לשלב המקדמי.

• שלב א'

הערכה של התכנון המפורט של הבניין וסביבתו בגבולות הפיזיים של היתר הבנייה, לרבות תשתיות משותפות,מפרטים טכניים,דוחות מקצועיים. תוך שימוש בתוכניות לביצוע.

שלב זה מתקיים בדרך כלל לפני תחילת הבנייה באתר (טופסהתחלת עבודה), ולפני ביקור המעבדה באתר.

התוצאה תהיה דירוג זמני של הבניין ותונפק תעודה לשלב א'.

• שלב ב'

הערכה של הבניין הגמור שמטרתה לקבוע את הדירוג, כלומר, לאשר שעבודות הבנייה והפיתוח בוצעו ושהן מתאימות לדרישות התקן.
שלב זה כולל שני סיורים ובדיקת מסמכים וראיות המאשרות את הביצוע בפועל.
סיור שלד- עם סיום בניית שלד הבניין ותחילת עבודות הגמר יתואם עם המעבדה (הבודק) סיור באתר. מטרת הסיור לוודא כי סעיפים שהוגשו ואושרו לשלב א' מיושמים במבנה או נמצאים באתר.

במהלך הסיור יאספו ראיות כגון: בידוד תרמי, אקוסטי, שימור עצים, חומרי בנייה, ייבדק הניהול הסביבתי של אתר הבנייה ועוד.

לאחר הסיור יישלח סיכום סיור שלד בהתאם לממצאים.

סיור גמר– עם סיום עבודות הגמר ולפני טופס 4 ייתואם עם המעבדה (הבודק) סיור באתר. מטרת הסיור לוודא כי כלל הסעיפים שהוגשו
ואושרו לשלב א' מיושמים בגבולות היתר הבנייה, לאחר הסיור יישלח דו"ח סיור גמר בהתאם לממצאים.
בשלב זה המעבדה בודקת מסמכים משלימים וראיות נדרשות המעידות על יישום כלל הסעיפים המוגשים והתאמתם לדרישות התקן.

התוצאה תהיה דירוג סופי של הבניין ותונפק תעודה לשלב ב'.

• הגורמים השותפים בתהליך הבדיקה הם:
  • המלווה לבנייה בת קיימה (בנייה ירוקה) שתפקידו בשיתוף עם צוות היועצים והמזמין להגיש אוגדן המתאים לשלב בתקן. המלווה מוודא כי האוגדן שהוגש לבדיקה ואושר מיושם בשלבי התכנון ובשטח בשלבי השלד והגמר, כאשר הפרויקט מגיע לאחד מהשלבים הללו שלד או גמר, המלווה מזמין את המעבדה לבדיקה באתר של יישום הסעיפים שנבחרו ואושרו באוגדן לצורך קבלת אישור.
  • בודק המעבדה בוחן את האוגדן, בשלבי השלד והגמר של הפרויקט הבודק מגיע לאתר ומוודא כי האוגדן שהוגש לאישור לשלב א' מיושם ומתאים לדרישות התקן.
  • בסיומו של כל שלב הובודק מגיש את ממצאי הסיור למלווה ולמזמין הבדיקה.